부동산 용어 알기쉽게 완벽정리

부동산 용어들 그냥 들으면 이게 먼지 궁금해 하실 분들 많으실 것 같은데요. 오늘은 부동산 용어를 가장 쉽게 정리해 드리겠습니다.

부동산 용어 알아보기

임장 : 내가 직접 발품을 팔아서 집을 알아보는 것을 임장 이라고 합니다.이건 저도 처음 들어봤네요

역세권 : 지하철 역 근처의 지역을 말해요

숲세권 : 숲이 가까이 있는 지역을 말해요.

편세권 : 편의점이 가까이 있는 지역을 말해요.

초품아 : 요즘 아파트들 보면 아파트 단지가 초등학교를 품고 있는 아파트가 많죠?
바로 초등학교를 품은 아파트가 초 품 아 입니다.

강서송 :  강남구,서초구,송파구를 줄여말합니다

노도강 :  노원구,도봉구,강북구를 줄여말합니다

마용성 :  마포구 용산구 성동구를 줄여말합니다.

금관구 : 금천구,관악구,구로구를 줄여말합니다.

양도세 와 취득세 : 양도세는 집을 팔 떄 내는 세금이고 취득세는 집을 샀을 때 내는 세금입니다.
장기보유 특별공제 : 집을 오래 가지고 있으면 세금을 할인해주는 제도입니다.

비과세 : 세금이 없다는 뜻 이예요.

실거래가 ; 실거래가는 말 그대로 부동산이 거래되는 실제 가격을 얘기합니다, 참고로 양도세와 취득세의 부과 기준이 됩니다.

등기부등본 : 집에 대한 주민등록증과 같아요. 소유와  권리 관계를 나타내주는 서류입니다.

근저당권 : 집에 대한 대출을 뜻해요.

부동산 공시가격 : 부동산 거래 시점을 제외하고 정부와 자치단체에서 산정하는  주택과 토지에 과세를 정하기 위해 정하는 기준 가격 입니다.

임대 : 소유권은 바뀌지 않고 집이나 공간을 빌려 쓰는 거래를 말해요.

임대인 : 임대를 해주는 사람 집주인 상가 주인등을 말해요

임차인 : 세입자를 말해요

매매 : 소요권이 바뀌는 거래를 말해요

월세 : 매달 돈은 내면서 집을 빌려 사용 하는 것

전세 : 돈을 맡기고 몇 년 사는 것을 말해요.

임대인 빌려주는 사람(주인)을 말해요

전대차 :임차인이 제 3자에게 다시 임차를 해주는 것이 전대차 입니다

매도 : 파는 것을 말해요

매수 : 사는 것을 말해요

매도자 : 파는 사람을 말해요

매수자 : 사는 사람을 말해요

건폐율 : 대지 면적에 대한 건축 면적의 비율을 뜻해요

용적률 : 대지 면적에 얼마나 높게 지을 수 있나 보는 것 을 말해요

레버리지효과 : 나의 작은 자본으로 타인의 자본을 빌려 효과를 받는 것을 말해요

재개발 : 땅까지 파내면 재개발 동네 자체를 다 허물고 새로 만들면 재건축

인플레이션 : 물가 상승을 말해요

디플레이션 : 물가 하락을 말해요

채권 : 최고액 은행에 빌린 돈 원금+이자를 말해요

LTV : 집값에 비례하여 대출해 주는 것을 말해요

DTI : 연봉에 비례하여 대출해 주는 것을 말해요

DSR : 총 부채에 비례하여(신용 대출, 학자금 대출, 자동차할부금대출포함)대출해 주는 것을 말해요

RTI : 월세 보증금에 비례하여 대출해주는 것을 말해요

담보대출 : 집을 담보로 대출을 받는 것을 말해요

신용대출 : 신용을 보고 대출을 해주는 것을 말해요

중도상환수수료 : 대출을 받고 중간에 갚았을 때 내는 수수료예요

풍선효과 마치 풍선처럼 한쪽을 규제하니 다른 쪽이 부풀어 오름을 뜻해요