2025 청년 전세대출, 무주택자·3040 필수 조건&서류 총정리! (세대주 분리, 연장, 보증서발급까지)

🔗 전세대출 조건 한눈에 보기 (기금 e 든든)

2025 전세대출 조건, 세대주 분리·연장·보증서 발급까지 완벽 가이드

#전세대출조건 #청년전세대출 #세대주분리 #연장조건 #보증서발급 #기금e든든

요즘 전세대출 준비, 어렵게만 느껴지셨나요?
세대주 분리, 연장 조건, 보증서 발급까지 실제 상담처럼 쉽게 정리해 드릴게요.
2025년 최신 기준, 이 글 하나로 모두 해결해 보세요!

1️⃣ 전세대출, 누가 받을 수 있나요?

• 무주택 세대주가 기본 조건입니다.
• 청년 전용은 만 19~34세 (군복무기간 가산 가능)까지 지원돼요.
• 민법상 세대주 기준이라 세대 분리가 필요할 수 있습니다.

2️⃣ 세대주 분리, 어떻게 하나요?

• 청년이 전세대출을 받으려면, 부모님과 주소를 분리해 본인 단독 세대주로 전입신고를 해야 해요.
• 방법: 주민센터 방문 또는 정부24(온라인)에서 전입신고 → 세대주 변경 체크
• 전입신고 후, 주민등록등본에 본인만 등재된 것을 확인하세요.
• 만약 결혼했다면, 부부가 한 세대로 세대주/세대원 구성 가능합니다.

3️⃣ 소득·자산·재직 기준

• 부부합산 연소득 5,000만원 이하 (청년: 7,000만원 이하)
• 순자산 3억 3,700만원 이하
• 3개월 이상 재직 (직장인 기준), 원천징수영수증, 소득금액증명서, 건강보험자격득실확인서
• 재직증명서가 추가로 필요할 수 있습니다.

🔗 HUG 전세보증 바로가기

4️⃣ 보증서 발급, 이렇게 준비하세요!

• 전세대출은 보증기관(서울보증보험·HUG 등)의 보증서가 필수입니다.
• 발급 절차 :
  ① 은행 대출상담 시 필요서류 제출
  ② 은행이 보증기관에 보증서 발급 신청
  ③ 심사 후 보증서 발급 → 대출 실행
• 필요서류: 임대차계약서(확정일자 필수), 계약금 납입증명서, 주민등록등본, 가족·혼인관계증명서 등
• 신용점수나 연체이력에 따라 거절될 수 있으니, 미리 신용상태 확인 권장!

5️⃣ 대출 한도·금리·기간

• 최대 2억 원(청년 4,500만원)까지, 전세보증금의 80~90%
• 정부 상품(버팀목 등)은 연 2%대부터 시작
• 최초 1~2년, 최장 10년까지 연장 가능

6️⃣ 전세대출 연장, 어떻게 하나요?

• 만기 1~2개월 전, 은행에 연장신청을 하시면 돼요.
• 연장 조건:
  - 동일 임대차계약 유지
  - 소득/자산/신용상태 변동이 크지 않을 것
  - 보증기관(보증서) 재심사 필요
• 필요서류는 대출 신청 때와 거의 동일, 임대차계약서/등본 등 최신 서류로 준비!
• 만약 대출 연장 거절(예: 소득 증가, 신용등급 하락 등)될 수 있으니, 만기 전 미리 준비해두세요.

7️⃣ 신청 절차 한눈에

1. 온라인(기금e든든 등) 사전심사 → 필요서류 준비
2. 은행 영업점 또는 모바일로 신청
3. 임대차계약 후 전입신고, 보증서 발급, 대출 실행

🔗 서울보증보험(SGI) 바로가기

💡TIP.

• 세대주 분리는 주민센터 방문 or 정부24(온라인)에서 전입신고/세대주 변경 가능!
• 연장 조건·보증서 발급 심사 등은 은행마다 세부 기준이 조금씩 달라요. 반드시 은행과 보증기관에 문의!
• 궁금한 점은 댓글이나 각 홈페이지 문의게시판도 활용해보세요.

관련 사이트 모아보기
기금e든든  |  HUG  |  SGI